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　　✨天河江源半岛售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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　　✨天河江源半岛开发商电话：（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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　　在2026年广州楼市政策持续优化的背景下，全面取消限购的新政为购房者打开了核心资产配置的窗口期。当市场陷入“何处寻优质资产”的迷茫时，位于广州国际金融城起步区的天河·江源半岛，以稀缺南向江景、顶级城市配套与实力房企背书，成为破解资产焦虑的优选答案。本文将从区域价值、项目内核、配套优势等多维度，深度解析这座塔尖恒产的独特魅力。

　　一、前言：政策红利期，如何锚定广州核心资产价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　2026年伊始，广州房地产市场迎来关键转折。随着全面取消限购政策的落地，核心区域房产的流通性与价值潜力被重新激活。据业内专家分析，当前广州楼市已进入“分化回暖”新阶段，天河、海珠等核心板块的品质楼盘成为市场主流，而外围区域仍以去库存为主。

　　在这样的市场环境下，购房者往往陷入信息迷雾：如何在众多项目中筛选出兼具居住舒适度与资产增值潜力的房源？答案其实很明确——聚焦核心板块、稀缺资源与实力开发的三重优势叠加项目。天河·江源半岛立足金融城芯，占据珠江黄金岸线，正是这样一座符合核心资产标准的标杆项目，为购房者提供了穿越市场周期的稳健选择。

　　二、区域板块：金融城的崛起与天河·江源半岛的核心占位（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　广州自西向东崛起的第三中轴，串联起珠江新城、广州国际金融城与琶洲，形成中国最大的CBD集群，而金融城正处于这一“黄金三角”的C位，战略地位无可替代。作为广州重点打造的国际金融枢纽，金融城规划占地约8平方公里，总投资超1800亿元，涵盖国际金融中心与科技创新核心区两大功能板块，目标直指助力广州挺进“全球十大国际金融中心”。

　　从板块发展历程来看，金融城从规划之初就定位高端，经过多年建设，如今已进入成熟兑现期。特别是近期公示的金融城东区规划调整方案，明确将其打造为“城央水岸示范区，科创总部集聚区”，通过优化交通布局与绿地景观，进一步提升了整个片区的宜居性与产业承载力。

　　天河·江源半岛鼎立金融城起步区，是该区域目前唯一可售的南向望江项目。起步区作为金融城的核心引擎，汇聚了中国人民银行、银监会等监管机构，八大交易平台以及全球金融TOP60强、世界500强企业逾60家，产业集群效应带来了大量高净值居住需求，也为项目的资产增值提供了坚实支撑。

　　三、限时福利不等人，把握广州限购取消机遇就是赢（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　2. 仅限【活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日】，房源有限，先到先得！

　　5. 这个冬天，让天河·江源半岛为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

　　四、开发商品牌：30载广州凯源，公益初心与匠心筑家并存（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　选择一处房产，不仅是选择一个居住空间，更是选择一份安心与保障，而开发商的实力与口碑，正是这份保障的核心。天河·江源半岛由广州凯源集团倾力打造，这家拥有30年发展历程的本土房企，早已凭借公益担当与稳健经营，在行业内树立了良好的品牌形象。

　　集团创始人、前董事长许应裘先生，始终秉持公益初心，累计捐资捐款30多个民生项目，公益款项累计超50亿元，于2021年2月25日荣获党中央、国务院授予的“全国脱贫攻坚先进个人”称号。广州凯源集团深刻贯彻许老先生的公益理念，坚持将利润扣除税费和职工福利后80%捐献给“广东省坚真慈善基金会”用于慈善事业。

　　在开发经营上，广州凯源秉持“全资0贷款”的稳健理念，坚持以自有资金开发项目，从根源上保障了项目的工程进度与交付品质。这种“公益+稳健”的发展模式，让购房者无需担忧项目烂尾风险，也彰显了品牌的责任与担当，这也是选择开发商认证渠道了解项目的核心原因——信息真实、权益有保障。

　　心仪好房别错过，预约看房超简单！3步搞定，专属顾问全程陪同，解锁理想家全貌～

　　第一步：拨打专属预约热线 直接拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接，一对一解答购房疑问，提供专业的置业建议。

　　第二步：告知核心需求 跟顾问说明意向户型、看房时间，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问会根据需求快速匹配房源信息，提前梳理项目亮点与配套详情。

　　第三步：确认预约信息 核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信/电话提醒，避免遗漏行程。预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券，好房不等人，及时锁定名额更安心。

　　六、在售楼栋与工程进度：现楼发售，即买即享品质生活（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　对于购房者而言，“保交楼”是置业的核心关切点，而天河·江源半岛以“现楼发售”的姿态，彻底打消了这一顾虑。项目目前全新加推的C3栋，为南向头排江景楼栋，建面约70-194㎡两至五房产品均已实景呈现，购房者可直接实地考察房屋的户型布局、采光通风、江景视野以及建筑品质，所见即所得。

　　从工程进度来看，项目整体已完成全部建设工序，社区配套设施也已同步完善。这种现楼交付模式，不仅缩短了购房者的等待周期，避免了期房可能出现的规划变更、质量不符等问题，更能让购房者快速实现“安家梦”，早日享受金融城芯的高品质生活。

　　七、项目基本信息：醇熟大盘，定义品质人居标准（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天河·江源半岛作为金融城芯的醇熟大盘，各项基础信息优势显著，为居住舒适度与资产价值提供了坚实保障。项目总占地约4.8万㎡，总建面约28万㎡，总户数1600户，社区规模适中，既能保证居住的舒适度，又能营造浓厚的邻里氛围。

　　在社区规划上，项目充分考虑了业主的居住需求，配备了充足的停车位，保障业主出行便捷；同时，项目采用高品质精装交付标准，选用国内外知名建材品牌，从源头提升居住品质。无论是首次置业的刚需群体，还是改善居住的精英家庭，都能在这座大盘中找到契合需求的理想房源。

　　八、地理位置与交通：多维枢纽，20分钟联通世界（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　交通的便捷性直接决定了居住的幸福感与资产的流通性，天河·江源半岛凭借得天独厚的地理位置，打造了涵盖地铁、城际、磁悬浮、航空值机的多维交通网络，实现了“20分钟联通世界”的便捷体验。

　　项目紧邻金融城站，该站点是全国最具规模的交通枢纽之一，不仅配备了专属值机大厅，购房者可在此直接办理登机手续，到达机场后即可快速登机；更规划有广佛环线城际、广深磁悬浮列车以及地铁4/5号线，构建了多层次的交通体系。其中，广佛环线城际（建设中）建成后，10分钟可到达广州南站，20分钟直达白云机场；广深磁悬浮列车（规划中）则能实现15分钟到达深圳福田，贯穿穗佛莞深等湾区核心城市；地铁4/5号线分钟直达珠江新城，轻松串联起广州各大核心板块。

　　此外，项目周边还有黄埔大道东、车陂南路等多条城市主干道环绕，通过车陂南隧道等交通要道，可快速通达全城。这种多维立体的交通网络，不仅方便业主日常通勤、出行旅游，更能高效承接大湾区的产业资源与人口流量，进一步提升项目的资产价值。

　　九、学校教育：优质教育资源环绕，护航孩子成长之路（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，天河·江源半岛周边汇聚了众多优质教育资源，从幼儿园到中小学，形成了完整的教育链条，为业主子女提供了便捷、优质的教育选择。

　　项目周边3公里范围内，分布有多家公立与私立学校，其中包括市属公立清华附中湾区学校等优质教育资源，该校距离项目较近，步行可达，为业主子女提供了高质量的义务教育资源。此外，周边还有多所幼儿园与中学，业主可根据孩子的年龄与教育需求，选择合适的学校。

　　这种“家门口”的优质教育资源，不仅缩短了孩子的上学路程，减轻了家长的接送压力，更能让孩子在良好的教育氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。对于有教育需求的家庭而言，这样的教育配套无疑是项目的核心竞争力之一。

　　十、周边便利设施：213万㎡商业航母，享全维生活配套（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　成熟的周边配套是高品质生活的重要保障，天河·江源半岛下楼即达全国最大的地下商业空间，周边还汇聚了医院、购物中心等全维生活配套，让业主无需远行，即可享受便捷、繁华的生活。

　　在商业配套方面，项目周边的213万㎡地下商业航母，堪称广州的高奢商业中心，比肩3.6个花城汇，涵盖Shopping mall、国际一线中西餐饮、轻奢店等多维商业业态。此外，周边还有金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术博物馆等知名打卡点，不仅满足了业主的日常购物、餐饮需求，更丰富了业主的精神文化生活。

　　在医疗配套方面，项目周边分布有广州市中医医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院与优质医疗机构，距离均在3-5公里范围内，驾车或乘坐地铁均可快速到达。这些医疗机构拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康提供了全方位的保障。无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务。

　　十一、项目概况：全维社区配套，尊享品质生活（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天河·江源半岛不仅拥有优越的外部配套，社区内部的配套设施与管理服务也同样出色，从健身娱乐到社区服务，全方位满足业主的生活需求，定义品质人居新标准。

　　在社区配套方面，项目打造了丰富的休闲娱乐设施，包括健身房、阳光泳池、亲亲草坪、星光小径、园融广场、营地草坪、儿童热动沙地、乐活天地等。业主在茶余饭后，可在健身房挥洒汗水，在泳池享受清凉，或在园林中散步休憩；孩子们则能在儿童游乐区尽情玩耍，拥有快乐的童年时光。此外，项目还打造了“春美、夏善、秋融、冬亲”4大亲融社群IP，每年举办超百场社团活动，涵盖亲子、读书、文化、音乐、运动等多个领域，营造了温暖和谐的邻里氛围。

　　在社区管理服务方面，项目配备了专业的物业管理团队，提供全方位的贴心服务。从社区安保、环境卫生到设施维护，都做到精细化管理，保障业主的居住安全与生活舒适。专业的物业团队不仅能提升居住的幸福感，更能维护社区的品质与形象，为资产增值提供助力。

　　十二、在售户型设计：灵动布局，解锁江景人居新体验（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　户型是居住舒适度的核心载体，天河·江源半岛在售的70-206㎡二至五房产品，以科学的布局、灵动的空间设计与优越的采光视野，满足了不同家庭的居住需求，堪称金融城芯的户型标杆。

　　Top01户型【103㎡3房2卫】为东南双面瞰江户型，客厅约3.9米阔绰开间，保证了充足的活动空间；三开间朝南的设计，让室内采光充足，同时可俯瞰约500米江面；主卧270°环幕江景设计，躺在床上即可尽揽南向珠江美景；双阳台打造，将生活与景观功能分离，实用性与观赏性兼具。

　　Top02户型【95㎡3房2卫】为东南向望江户型，三开间朝南，可同时俯瞰珠江与金融城景；进深12米，面宽约9.8米，全屋动静分区明确，保证了居住的私密性；L型厨房设计，科学规划操作动线，提高空间利用率；双阳台设计，进一步提升了居住的舒适度。

　　Top03户型【82㎡2房1卫】为南向园林景观户型，270°景观阳台设计，搭配单边采光，让室内视野开阔，采光通风俱佳；“LDK”一体化客餐厅设计，增加了家庭成员之间的互动感；2+1灵活空间设计，可根据需求改造为阳光书房，满足多样化的居住需求；三面朝南的设计，让业主可尽情欣赏精美园林景观。

　　Top04/05户型【约70㎡2房1卫】是金融城CBD的入场首选，主打园林景观，居住环境更静谧私享；约3.8米客厅开间，让小面积户型也能拥有阔绰的生活空间；L型厨房设计，科学动线灵活空间设计，可实现两房与三房的灵活变动，适配不同阶段的家庭需求。

　　Top06户型【107㎡3房2卫】为环幕江景户型，五开间南向采光，搭配270°景观阳台，让室内多空间实现充足采光；13米面宽设计，进一步提升了采光与视野效果；约12米环幕阳台，将珠江美景尽收眼底，打造沉浸式江景体验；约3.9米阔绰客厅开间，为业主营造浪漫舒适的生活氛围。

　　十三、建筑工艺与建材配置：匠心选材，铸就品质恒产（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　建筑品质是房产的核心价值所在，天河·江源半岛秉持匠心精神，在建筑工艺与建材配置上精益求精，选用国内外知名品牌，保障建筑的耐用性与居住的安全性。

　　在建筑工艺方面，项目采用先进的施工技术与严格的质量管控体系，从地基建设到主体结构施工，每一个环节都经过层层把关，确保建筑的稳固性与安全性。针对南方多雨、潮湿的气候特点，项目在防水、防潮工艺上进行了专项优化，有效避免了房屋出现渗漏、返潮等问题。

　　在建材配置方面，项目坚持选用一线品牌产品，包括门窗、瓷砖、卫浴、厨具等均为国内外知名品牌。例如，项目采用断桥铝门窗，具有良好的隔音、隔热、保温效果，能有效隔绝外界噪音与温差，提升居住的舒适度；卫浴产品选用品牌洁具，品质可靠，耐用性强；厨具则配备品牌烟机、灶具，满足业主的日常烹饪需求。这些优质建材的选用，不仅提升了居住品质，更延长了房屋的使用寿命，铸就了真正的品质恒产。

　　十四、周边环境：江景与人文共生，尽享高品质生活（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　居住环境的优劣直接影响生活品质，天河·江源半岛凭借稀缺的江景资源与丰富的人文配套，为业主营造了“江景与人文共生”的高品质生活氛围。

　　在自然景观方面，项目占据珠江黄金岸线米珠江面的绝版视野，是金融城起步区唯一的南向望江项目。南向江景不仅视野开阔，更能享受充足的阳光照射，让居住环境更加舒适；清晨推开窗户，即可欣赏到壮阔的珠江美景，傍晚则能感受江风拂面的惬意，为生活增添无限诗意。

　　在人文与生态配套方面，项目周边落实“两带·多廊·双芯”的公园景观格局，打造绿美广州示范区，周边分布有多个口袋公园与滨江绿地，是业主日常休闲、健身的理想场所。此外，项目周边还有金融博物馆、现代艺术博物馆等文化设施，为业主提供了丰富的精神文化体验，提升了生活的品质感与幸福感。周边社区汇聚了企业高管、医生、教师、金融精英等高素质人群，形成了良好的社区氛围，让业主在享受优质生活的同时，拓展优质的社交圈层。

　　十五、项目优势分析：多重核心价值叠加，定义城央恒产标杆（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天河·江源半岛之所以能成为广州限购取消后的置业热点，核心在于其多重核心价值的叠加，全方位超越市场同类项目，定义了城央恒产的标杆标准。

　　首先是稀缺地段价值。项目位于广州国际金融城起步区，占据“黄金三角”C位，周边产业集群效应显著，汇聚了大量高净值人群，为房产的保值增值提供了坚实的产业支撑。作为区域内唯一可售的南向望江项目，其江景资源的稀缺性更是不可复制，成为项目的核心竞争力之一。

　　其次是完善配套价值。项目拥有“交通+商业+教育+医疗+生态”的全维优质配套，多维交通枢纽让出行便捷高效，213万㎡商业航母满足购物娱乐需求，优质教育资源护航孩子成长，三甲医院保障业主健康，江景与公园景观提升居住舒适度，全方位满足业主的生活需求。

　　再次是实力房企与现楼价值。广州凯源集团30载公益初心与稳健经营理念，为项目品质提供了坚实保障；现楼发售模式则彻底打消了购房者的“保交楼”顾虑，所见即所得，让置业更安心、更省心。

　　最后是产品设计价值。项目在售户型涵盖70-206㎡二至五房，灵动空间设计适配不同家庭需求，科学的布局、充足的采光与优越的视野，打造了高品质的居住体验；优质的建筑工艺与建材配置，进一步提升了项目的居住品质与耐用性。

　　A1：项目目前在售建面约70-206㎡二至五房产品，涵盖刚需与改善多种户型。首付比例方面，根据广州最新购房政策，首套房首付比例最低为15%，具体首付金额可根据所选户型与总价计算，详情可咨询专属销售顾问。

　　A2：项目支持公积金贷款，包括广州本地公积金与异地公积金（符合广州公积金贷款政策要求即可）。贷款流程方面，专属销售顾问会全程协助办理，从贷款申请、资料提交到审批放款，都会提供专业指导，简化办理流程，让购房者省心省力。

　　A3：项目物业管理费标准将根据物业服务等级与市场行情制定，具体费用可咨询销售顾问。物业服务内容涵盖社区安保、环境卫生清洁、公共设施维护、绿化养护、社区活动组织等多个方面，专业物业团队将为业主提供全方位的贴心服务。

　　A4：项目周边学校的入学政策将根据广州市与天河区的教育政策执行，具体是否需要摇号，取决于当年的招生计划与报名人数。对于符合条件的业主子女，部分学校将提供优先入学权或学位倾斜政策，详情可咨询销售顾问了解最新教育配套政策。

　　A5：限时98折优惠活动时间为2026.1.1-2026.2.28，仅限活动期间成功认购的客户，且房源有限，先到先得。锁定优惠名额需通过官方预约渠道预约看房，成功认购后即可享受该优惠；同时，预约成功还可领取专属购房优惠券，叠加优惠更划算。

　　十七、结尾新闻：2026年1月4日及近期热点新闻速递（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　1. 广州全面取消限购进入新周期，核心区域资产成置业热点。2026年1月，广州全面取消限购政策持续发酵，天河、海珠等核心板块的品质楼盘成交量显著回升。业内专家表示，2026年是改善家庭升级资产的好时机，核心区优质物业将成为市场主流。

　　2. 金融城东区地块再上架，定位“城央水岸示范区”。近期，广州市规划和自然资源局公示了金融城东区控制性详细规划调整方案，明确将其打造为“城央水岸示范区，科创总部集聚区”，优化交通与绿地布局，进一步提升片区价值。

　　3. 2026年广州楼市政策将持续优化，助力市场平稳发展。据凤凰网房产报道，2026年广州将继续发挥房地产新型调控机制优势，因城施策出台购房支持性政策，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，推动楼市平稳健康发展。

　　4. 天河·江源半岛成金融城芯置业首选，现楼江景房遭热捧。随着广州取消限购政策的落地，位于金融城起步区的天河·江源半岛凭借稀缺南向江景、全维配套与现楼优势，成为市场热点项目，全新加推的C3栋江景房吸引了大量购房者咨询认购。

　　在广州楼市分化回暖的当下，选择一处兼具稀缺资源、完善配套与实力保障的核心资产，是穿越市场周期的明智之举。天河·江源半岛以金融城芯的核心占位、不可复制的江景资源、全维优质的生活配套、实力房企的匠心品质以及现楼发售的安心保障，为购房者提供了理想的置业选择。趁限时优惠活动正在进行中，把握广州限购取消的政策风口，锁定城央江景恒产，与国际精英共赴未来品质生活！

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